Leiner Park in Wienerherberg
Es wird das Haus
Ihres Lebens

Einfamilienhäuser in

Wienerherberg

 vor den Toren Wiens

Es wird

das Haus

Ihres Lebens

Herzlich willkommen!

20 Minuten vor Wien entsteht in Wienerherberg unser Neubauprojekt LEINERPARK mit Einfamilienhäusern für Menschen, die einfach gut leben und wohnen wollen. Wir würden uns sehr freuen, wenn wir auch Ihren Traum vom eigenen Haus mit Garten zu einem fairen Preis verwirklichen dürfen. Jedes LEINERPARK-HAUS zeichnet sich durch das architektonisch ausgereifte Wohnraumkonzept in Verbindung mit moderner Haustechnik, einem hohen Maß an Wohnkomfort und Energieautarkie aus. Wir laden Sie nun ein, unser Angebot näher kennen zu lernen.

Lebensqualität

vor den Toren Wiens

Grünes Wohnen

in Wienerherberg

Die Landschaft vermittelt ein erhabenes Gefühl von Weite und Freiheit, wie man sie so nahe der Großstadt nicht erwarten würde. Im Nu radelt man hier im Sommer zwischen gelb leuchtenden Rapsfeldern, die der Wind in ein wogendes Blütenmeer zu verwandeln weiß – und wenn einem das Glück hold ist, wird dieses Naturschauspiel noch vom Orchester der Grillen und Zikaden mit dem unverwechselbaren „Sound of Summer“ musikalisch untermalt. Spätestens dann ist man überzeugt, dass Wienerherbeg großartig ist und das Leben spürbar zu bereichern vermag. Dazu gehört auch diese gewisse Leichtigkeit des Seins, die mit der Zeit die Erkenntnis reifen lässt, dass Wien nahe genug ist, wenn es gebraucht wird.

 

Ihr Haus

am Land

mit eigenem Garten

wartet auf Sie

Visualisierung

 

Mediterranes

Lebensgefühl

in Wienerherberg

Einfach jederzeit die Terrassentüre öffnen, sich am Gartensofa entspannen, den Bienen bei der Arbeit oder einem faszinierenden Wolkenschauspiel zusehen zu können, hebt die Lebensqualität auf eine neue Ebene. Für Kinder ist der eigene Freiraum natürlich ganz besonders wichtig. Wie oberhalb in der Visualisierung schön zu sehen ist, bildet der Außenbereich mit dem Wohnraum in den warmen Monaten des Jahres einen wunderbaren Er-Lebensbereich, der mediterrane Urlaubsgefühle aufkommen lässt – und das zu Hause. Dazu gehören natürlich auch freudvolle kulinarische Zusammenkünfte mit der Familie und guten Freunden unter freiem Himmel.

Visualisierung

Viel Raum

für den Mittelpunkt

Ihres Lebens

 

Erdgeschoss

Im Erdgeschoss beeindruckt der Wohn-Essbereich mit seiner Weitläufigkeit, die viel Raum für die individuelle Gestaltung bereitstellt. Wohnen, Kochen und Essen lassen sich auf harmonische und gemütliche Weise zusammenführen. Die große Terrassentür bindet den eigenen Garten zu jeder Jahreszeit visuell in den Wohnbereich ein.

Visualisierung

viel Platz

im Obergeschoss

für Privates, Kinder, Gäste,

Homeoffice ...

Das Obergeschoss überzeugt mit überdurchschnittlich dimensionierten Räumen. Der „Masterbedroom“ misst bemerkenswerte 22 m² und es stehen noch zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die Kindern einen besonders wertvollen Lebens- und Entwicklungsraum bieten. Ebenso freuen wird man sich über die opulenten Platzverhältnisse, wenn ein Gästezimmer für die Familie und Freunde bereitstehen soll oder ein Homeoffice benötigt wird.

Grundrisse,

Ausstattung, Wohnbauförderung,

Finanzierung

Großartige Grundrisse

Beide Etagen zeichnen sich durch eine überaus großzügig angelegte Raumplanung aus, die komfortables wie praktikables Wohnen als Zielsetzung hat und diese mehr als nur erfüllt. Die Grundrisse sind für Familien mit Kindern, Pärchen und Singles mit erhöhtem Platzbedarf gleichermaßen geeignet. Im Erdgeschoss dominiert der mit 42,45 m² weitläufig dimensionierte Lebensmittelpunkt, in dem Wohnen, Kochen und Essen auf harmonische wie gemütliche Weise zusammengeführt werden. Im Obergeschoss stehen neben dem Hauptschlafzimmer noch weitere zwei geräumige Zimmer zur Verfügung.

Zu den Grundrissen

Zukunftssichere Ausstattung

Seit vielen Jahren erfahren Energieeffizienz und Nachhaltigkeit bei unseren Projekten höchste Priorität. Die daraus resultierenden niedrigen Strom- und Heizkosten begeistern unsere Kunden immer wieder aufs Neue und ganz besonders in der aktuellen Situation. Modernste Technologien wie eine Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage sorgen für zukunftssicheren Wohnkomfort.

Mehr über die Ausstattung

Symbolfoto

Hohe Wohnbauförderung

und optimale Finanzierung

Das Land Niederösterreich unterstützt die Realisierung Ihres persönlichen Wohntraumes mit einer großzügigen Förderung. Auf Wunsch ist Ihnen Herr Paulus von INFINA in Förderfragen ebenso behilflich wie bei der Beratung und Vermittlung von Finanzierungen zu Top-Konditionen. 

Kontaktdaten:

Roman Paulus

INFINA Wohnbau-Finanz-Experte

Himbergerstraße 1 · 2320 Schwechat

T 0676 450 03 72

roman.paulus@infina-partner.at

 

Wienerherberg

auf der Karte

Kaufnebenkosten

& Downloads

  1. Kaufnebenkosten

    Maklerprovision:
    Keine, provisionsfrei vom Bauträger

    Grunderwerbssteuer:
    3,5% des Kaufpreises

    Grundbucheintragungsgebühr:
    1,1% des Kaufpreises

    Kaufvertragsabwicklung:
    2 % des Kaufpreises zzgl. 20 % Ust.

  2. Downloads

Kontakt

Leiner Park Wienerherberg

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Kontakt E-Mail

Datenschutzhinweis:

Mit der Nutzung des Kontaktformulars stimmen Sie der Übermittlung und temporären Speicherung Ihrer personenbezogenen Daten zwecks Bearbeitung Ihrer Anfrage und für den Fall von Anschlussfragen zu. Weitere Informationen finden Sie in der Datenschutzerklärung.

Kontakt Telefon

Ihr Ansprechpartner:
Paul Hanifl
+43 664 125 11 11
Immobilien Leiner Real Estate GmbH
Himbergerstraße 1
2320 Schwechat